201 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 153,2 m² · constr. 1956 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058838111725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 94 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 405 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 754 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 623 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 697 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 310 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 94 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 475 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 857 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 409 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 488 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 526 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 432 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 355 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 477 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 353 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.