919 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 88,9 m² · constr. 1948 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49058838111748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 31 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 256 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 325 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 454 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 714 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 931 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 617 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 259 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.