186-188 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 117,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058838112165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 443 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 714 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 484 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 767 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 560 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 419 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 937 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 325 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.