183 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 162,9 m² · constr. 1953 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058838112328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 59 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 411 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 401 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 668 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 853 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 645 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 527 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 865 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 59 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 194 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 164 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 820 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 617 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 542 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 983 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 416 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.