35-37 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 177,8 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058838112430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 800 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 355 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 698 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 479 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 138 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 804 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 678 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 54 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 437 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 948 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 386 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 483 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 712 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 649 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 54 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 308 467 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.