18 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058838112528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 430 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 720 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 364 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 726 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 154 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 382 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 107 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 317 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 773 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 298 $ Poids 69 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 565 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.