27 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 99,1 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
49058838112593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 55 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 277 008 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 403 $ Poids 92 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 532 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 348 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 711 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 304 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 353 121 $ Poids 77 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 440 474 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 607 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 698 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.