21 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 106,7 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
49058838112684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 68 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 291 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 517 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 537 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 729 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 724 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 319 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 355 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 259 $ Poids 73 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 574 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.