901 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
49058838112800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 307 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 806 $ Poids 67 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 777 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 365 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 839 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 876 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 982 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 299 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 909 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.