17 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
49058838112814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 2 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 762 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 2 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 792 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 386 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 340 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 638 756 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 928 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 393 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 126 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 511 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 698 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 338 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 860 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 354 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.