881 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 86,9 m² · constr. 1953 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838112832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
49058838112832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 292 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 56 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 260 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 330 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 327 196 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 462 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 305 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 892 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 275 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 999 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 287 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.