174 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 160,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838113143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058838113143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 445 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 664 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 896 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 571 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 907 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 244 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 163 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 671 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 539 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 457 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 412 061 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 664 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 831 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 618 721 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.