165 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838113179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058838113179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 213 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 275 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 489 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 691 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 792 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 302 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 606 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 811 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 346 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 335 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.