178 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 138,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838113262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
49058838113262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 92 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 381 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 474 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 856 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 92 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 582 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 424 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 954 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 670 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 881 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 592 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 385 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.