57 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058838114033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 257 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 333 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 880 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 735 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 222 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 816 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 356 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 923 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 374 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.