161-163 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 131,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
49058838114060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 538 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 586 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 401 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 168 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 361 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 359 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 930 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 253 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 687 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 295 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 053 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.