55 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 116,9 m² · constr. 1961 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058838114124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 564 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 652 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 362 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 407 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 867 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 268 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 316 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 563 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 609 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 407 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 482 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 928 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 894 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.