162 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
49058838114252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 245 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 296 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 528 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 729 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 716 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 224 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 903 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 362 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 325 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.