163 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 119,7 m² · constr. 1941 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
49058838114645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 534 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 707 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 775 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 265 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 659 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 894 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 272 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 292 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 907 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.