169 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
49058838114764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 264 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 286 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 711 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 680 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 484 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 861 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 360 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 365 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 161 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 324 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 868 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 315 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 350 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.