173 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 80,8 m² · constr. 2001 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058838114883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 939 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 412 532 $ Poids 52 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 338 $ Poids 50 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 349 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 992 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 300 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 315 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.