168 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49058838114956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 216 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 923 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 617 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 940 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 487 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 642 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 527 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 651 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 484 $ Poids 50 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 395 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 796 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 606 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.