177-179 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 252 m² · constr. 1950 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058838114961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 221 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 323 $ Poids 45 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 380 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 409 $ Poids 34 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 776 $ Poids 29 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 429 399 $ Poids 25 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 793 334 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 575 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 595 $ Poids 21 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 406 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 813 358 $ Poids 19 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 639 266 $ Poids 19 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +97 039 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 855 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 193 405 $ Poids 9 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 867 581 $ Poids 9 % |
| 12 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 724 994 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.