150 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 93,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838115539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
49058838115539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 417 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 264 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 470 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 836 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 739 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 670 $ Poids 67 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 333 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 311 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 319 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 864 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 863 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 441 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 977 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 292 008 $ Poids 58 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.