24 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838115738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49058838115738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 411 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 284 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 333 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 751 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 480 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 357 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 878 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 470 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 851 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 203 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 298 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 313 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.