33-35 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 130,4 m² · constr. 1942 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838115772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058838115772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 589 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 745 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 705 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 279 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 353 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 817 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 279 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 649 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.