161-165 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 200,6 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838115992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
49058838115992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 324 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 787 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 693 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 832 800 $ Poids 49 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 649 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 186 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 665 475 $ Poids 44 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 387 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 195 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 532 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +72 643 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 786 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 412 051 $ Poids 41 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 463 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 521 632 $ Poids 40 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 873 619 $ Poids 31 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 960 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −39 856 $ | 712 204 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.