138-140 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 194 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058838116182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 450 $ Poids 49 % |
| 3 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 507 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 179 991 $ Poids 47 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 663 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 732 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 446 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 916 $ Poids 47 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 508 $ Poids 45 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 404 033 $ Poids 39 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 154 $ Poids 35 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 392 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 595 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +83 348 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 714 052 $ Poids 32 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 508 608 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.