133-135 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 59,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058838116346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 485 $ Poids 43 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 538 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 387 471 $ Poids 18 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 313 272 $ Poids 17 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 262 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 214 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 292 515 $ Poids 10 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 281 930 $ Poids 9 % |
| 10 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 059 $ Poids 8 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 469 $ Poids 7 % |
| 12 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 192 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.