146 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 84,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
49058838116420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 240 342 $ Poids 58 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 564 $ Poids 53 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 856 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 414 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 736 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 438 827 $ Poids 48 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.