130 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 107,6 m² · constr. 1951 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
49058838116439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 521 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 288 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 413 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 342 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 878 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 332 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 535 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 131 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 966 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 222 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 705 $ Poids 58 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 796 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 351 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.