141-143 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 134,8 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058838116584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 700 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 507 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 399 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 356 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 780 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 754 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 399 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 250 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 405 $ Poids 52 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 875 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 158 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.