138-140 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 193,9 m² · constr. 1936 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058838116668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 845 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 656 $ Poids 50 % |
| 2 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 802 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 550 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 179 941 $ Poids 47 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 689 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 731 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 488 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 348 $ Poids 42 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 355 695 $ Poids 35 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 618 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 937 $ Poids 33 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 025 $ Poids 32 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +83 127 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 713 831 $ Poids 31 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 411 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.