20 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
49058838116911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 434 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 311 266 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 868 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 791 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 314 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 347 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 652 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 633 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 866 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 225 904 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.