116-120 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 224,7 m² · constr. 1999 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
49058838117082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 549 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 780 354 $ Poids 55 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 689 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 585 $ Poids 39 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 432 475 $ Poids 30 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 139 $ Poids 25 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 269 $ Poids 22 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 733 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 790 384 $ Poids 21 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 874 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 075 $ Poids 21 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 660 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 528 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 613 554 $ Poids 15 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 448 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 776 471 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.