113 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 74,4 m² · constr. 1956 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058838117128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 442 $ Poids 42 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 584 $ Poids 41 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 708 $ Poids 41 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 636 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 438 147 $ Poids 38 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 329 751 $ Poids 37 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 351 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 251 $ Poids 32 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 803 $ Poids 26 % |
| 11 | 2190, rue de la Colonie, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 227 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 540 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.