122-124 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 160,7 m² · constr. 1943 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058838117191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 474 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 391 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 745 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 663 791 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 903 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 583 $ Poids 56 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 432 $ Poids 53 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 859 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 598 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 163 449 $ Poids 51 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 999 $ Poids 44 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 538 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 899 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 507 $ Poids 39 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 321 861 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.