117-119 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 118,6 m² · constr. 1936 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
49058838117247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 484 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 825 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 654 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 812 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 099 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 291 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 588 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 134 720 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.