126 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 124,1 m² · constr. 1930 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
49058838117310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 768 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 875 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 944 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 463 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 324 104 $ Poids 43 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 236 $ Poids 42 % |
| 12 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 537 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 138 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.