121 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 170 m² · constr. 1955 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058838117405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 770 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 682 875 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 424 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 925 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 882 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 925 $ Poids 56 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 631 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 168 069 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 299 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 660 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 080 $ Poids 45 % |
| 9 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 492 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 446 $ Poids 38 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 554 910 $ Poids 36 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 848 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.