122 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 123,7 m² · constr. 1930 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838117617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058838117617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 817 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 198 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 843 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 942 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 121 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 446 $ Poids 46 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, 16e Avenue, Drummondville 2024-12-09 · 539 m · Vendu 291 000 $ (2 466 $/m²) 118 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 324 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 613 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 137 840 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.