106 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 163,2 m² · constr. 1945 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058838118031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 573 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 397 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 839 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 668 921 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 573 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 995 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 952 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 697 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 164 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 645 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 493 193 $ Poids 39 % |
| 9 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 559 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 448 $ Poids 38 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 930 $ Poids 37 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 543 269 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 962 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.