101-103 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 191,7 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
49058838118256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 531 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 321 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 740 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 197 645 $ Poids 43 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 985 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −825 $ | 189 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 875 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 205 $ Poids 43 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 678 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 801 539 $ Poids 40 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 225 $ Poids 36 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 059 $ Poids 31 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 508 $ Poids 29 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +78 263 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 791 899 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 804 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 909 $ Poids 27 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 308 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.