105 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058838118375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 896 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 883 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 609 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 356 333 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 976 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 559 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 609 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 131 $ Poids 39 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 227 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.