106 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 91,1 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
49058838118577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 701 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 250 674 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 038 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 938 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 456 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 430 803 $ Poids 52 % |
| 9 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 585 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 314 494 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 884 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 334 861 $ Poids 46 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 059 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.