110-112 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 195,6 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058838118696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 549 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 674 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 631 $ Poids 43 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 296 $ Poids 42 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 969 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 218 $ Poids 41 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 737 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 180 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 862 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 735 408 $ Poids 40 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 545 070 $ Poids 33 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 339 661 $ Poids 32 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 790 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 596 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 025 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.