123 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 58 m² · constr. 1930 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
49058838118861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 705 $ Poids 37 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 681 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 693 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 309 964 $ Poids 12 % |
| 5 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 502 $ Poids 11 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 259 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 261 009 $ Poids 7 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 250 514 $ Poids 6 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 632 $ Poids 5 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 303 $ Poids 4 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 180 282 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.