146 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 2 200 $/m² · 164,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058838119038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-120, 11e avenue, Drummondville 2026-06-08 · 318 m · Vendu 399 000 $ (2 653 $/m²) 150,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 396 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 57-59, 14e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 974 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, 16e avenue, Drummondville 2026-04-22 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 865 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 42-44, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-05-20 · 754 m · Vendu 429 900 $ (2 728 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, 11e avenue, Drummondville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 429 100 $ (2 435 $/m²) 176,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 761 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −19 309 $ | 435 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, 14e Avenue, Drummondville 2026-08-11 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 156 $/m²) 138,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 251 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 735 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 381 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue St-Laurent, Drummondville 2025-07-23 · 335 m · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 182 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 220 $ Poids 58 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 989 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 671 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 143-145, 10e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 292 m · Vendu 381 000 $ (2 814 $/m²) 135,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 426 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 735 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 137 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.