81-83 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 202,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058838119157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 629 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 290 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 939 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 758 758 $ Poids 50 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 782 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 845 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 184 064 $ Poids 33 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +67 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 425 $ Poids 33 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 976 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 748 951 $ Poids 31 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 904 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 005 $ Poids 31 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 376 709 $ Poids 29 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.