144 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 138,5 m² · constr. 1941 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838119219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058838119219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 746 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 361 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 278 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 678 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 336 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 746 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 253 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 495 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 660 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 233 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 161 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 980 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 410 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 709 $ Poids 42 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 296 479 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.